Universitas Negeri Surabaya
Fakultas Vokasi
Program Studi D4 Teknik Sipil

Kode Dokumen

SEMESTER LEARNING PLAN

Course

KODE

Rumpun MataKuliah

Bobot Kredit

SEMESTER

Tanggal Penyusunan

ANALISIS INVESTASI PROYEK

2230502040

T=2

P=0

ECTS=3.18

5

12 Juli 2026

OTORISASI

Pengembang S.P

Koordinator Rumpun matakuliah

Koordinator Program Studi




Drs. Hasan Dani, M.T. ; Puguh Novi Prasetyono, S.Pd., M.T. ; Dr. Gde Agus Yudha Prawira Adistana, S.T., M.T. ; Mas Suryanto H.S., S.T., M.T.


Mas Suryanto H.S.,S.T.,M.T


PUGUH NOVI PRASETYONO

Model Pembelajaran

Case Study

Program Learning Outcomes (PLO)

PLO program Studi yang dibebankan pada matakuliah

PLO-3

Mengembangkan pemikiran logis, kritis, sistematis, dan kreatif dalam melakukan pekerjaan yang spesifik di bidang keahliannya serta sesuai dengan standar kompetensi kerja bidang yang bersangkutan

PLO-5

Menunjukkan kinerja mandiri, bermutu, dan terukur dan mampu mengambil keputusan secara tepat dalam pemecahan masalah Keteknik sipilan Bidang Konstruksi Gedung

PLO-7

Mampu menerapkan pengetahuan matematika, ilmu pengetahuan alam dan/atau material, teknologi informasi ketekniksipilan untuk mendapatkan pemahaman menyeluruh tentang prinsip dan metode teknik sipil bidang konstruksi gedung.

PLO-8

Mampu mengidentifikasi, merumuskan, menganalisis dan menyelesaikan permasalahan teknik sipil bangunan gedung.

Program Objectives (PO)

PO - 1

Mahasiswa mampu menerapkan konsep dasar ekonomi teknik dalam penyelesaian studi kasus analisis investasi proyek konstruksi.

PO - 2

Mahasiswa mampu menggunakan prinsip nilai waktu uang, bunga, ekivalensi, dan aliran biaya-manfaat dalam perhitungan investasi proyek konstruksi.

PO - 3

Mahasiswa mampu menyusun arus kas proyek konstruksi berdasarkan data biaya awal, biaya operasional, pendapatan, manfaat, dan umur rencana proyek.

PO - 4

Menganalisis skenario analisis sensitivitas untuk menguji ketahanan investasi terhadap perubahan parameter dan kelayakan ekonomi investasi proyek konstruksi

PO - 5

Mahasiswa mampu menghitung kriteria kelayakan investasi proyek konstruksi, meliputi NPV, IRR, dan payback period, berdasarkan data studi kasus.

PO - 6

Mahasiswa mampu mengevaluasi hasil perhitungan NPV, IRR, dan payback period sebagai dasar pengambilan keputusan investasi proyek konstruksi.

PO - 7

Mahasiswa mampu melakukan analisis sensitivitas terhadap perubahan parameter investasi, seperti biaya, pendapatan, tingkat bunga, dan umur proyek.

PO - 8

Mahasiswa mampu menyusun rekomendasi kelayakan ekonomi investasi proyek konstruksi berdasarkan hasil analisis arus kas, kriteria investasi, dan analisis sensitivitas.

Matrik PLO-PO
 
POPLO-3PLO-5PLO-7PLO-8
PO-1✔   
PO-2  ✔ 
PO-3 ✔  
PO-4   ✔
PO-5  ✔ 
PO-6 ✔  
PO-7   ✔
PO-8✔   

Matrik PO pada Kemampuan akhir tiap tahapan belajar (Sub-PO)
 
PO Minggu Ke
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
PO-1✔✔✔
PO-2✔✔✔✔✔
PO-3✔✔✔
PO-4✔✔✔✔✔
PO-5
PO-6
PO-7
PO-8

Deskripsi Singkat Mata Kuliah

Matakuliah ini berisi konsep dasar ilmu ekonomi teknik dan penerapannya dalam analisa kelayakan aspek ekonomi investasi proyek, yang terdiri dari konsep dasar ekonomi teknik, bunga dan rumus bunga, nilai waktu dari uang, pemilihan alternatif-alternatif ekonomi, net present value (NPV), internal rate of return (IRR), profitability indeks (PI), payback period (PP), break even point (BEP), benefit cost ratio (B/C), analisis sensitivitas dan risiko. Pembelajaran dilakukan dengan menggunakan metode pengajaran langsung dan kooperatif dengan pendekatan konstruktivistik.

Pustaka

Utama :

  1. Pujawan I Nyoman. 2009. Ekonomi Teknik . Surabaya: Guna Widya.
  2. Giatman M. 2011. Ekonomi Teknik . Jakarta: Rajagrafindo Persada.
  3. Soeharto Iman. 2001. Manajemen Proyek dari Konseptual Sampai Operasional Jilid 2 . Jakarta: Erlangga.
  4. Raharjo Ferianto. 2007. Ekonomi Teknik (Analisis Pengambilan Keputusan ). Yogyakarta: Andi.
  5. Kuswandi. 2007. Analisis Keekonomian Proyek . Yogyakarta: Andi.
  6. Poerbo Hartono. 1993. Tekno Ekonomi Bangunan Bertingkat Banyak . Jakarta: Djambatan.
  7. Journal of Management in Engineering (ASCE)

Pendukung :

Dosen Pengampu

Drs. Hasan Dani, M.T.

Ir. Mas Suryanto H.S., S.T., M.T.

Puguh Novi Prasetyono, S.Pd., M.T.

Desy Ratna Arthaningtyas, S.T., M.T.

Minggu Ke-

Kemampuan akhir tiap tahapan belajar
(Sub-PO)

Penilaian

Bantuk Pembelajaran,

Metode Pembelajaran,

Penugasan Mahasiswa,

 [ Estimasi Waktu]

Materi Pembelajaran

[ Pustaka ]

Bobot Penilaian (%)

Indikator

Kriteria & Bentuk

Luring (offline)

Daring (online)

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

1

Minggu ke 1

Mahasiswa mampu mengidentifikasi komponen dasar ekonomi teknik yang digunakan dalam analisis investasi proyek konstruksi, meliputi biaya, manfaat, waktu, bunga, dan risiko.

Ketepatan mengidentifikasi komponen biaya, manfaat, waktu, bunga, dan risiko dalam kasus investasi proyek konstruksi.

 Kriteria:

Sangat baik apabila komponen ekonomi teknik diidentifikasi secara lengkap, tepat, dan sesuai dengan konteks studi kasus proyek.


Bentuk Penilaian :
Aktifitas Partisipasif
2 X 50
2 X 50		 Materi: konsep dasar ekonomi teknik dalam analisa investasi proyek
Pustaka: Giatman M. 2011. Ekonomi Teknik . Jakarta: Rajagrafindo Persada.
Materi: konsep dasar ekonomi teknik dalam analisa investasi proyek
Pustaka: Pujawan I Nyoman. 2009. Ekonomi Teknik . Surabaya: Guna Widya.		 5%

2

Minggu ke 2

Memahami komponen biaya produksi

Dapat menyebutkan komponen biaya produksi

 Kriteria:

NIlai sempurna jika menjawab dengan benar


Bentuk Penilaian :
Aktifitas Partisipasif		 Ceramah, diskusi, dan tanya jawab
2 X 50		 Ceramah, diskusi, dan tanya jawab
2 X 50		 Materi: komponen biaya produksi
Pustaka: Pujawan I Nyoman. 2009. Ekonomi Teknik . Surabaya: Guna Widya.
Materi: komponen biaya produksi
Pustaka: Giatman M. 2011. Ekonomi Teknik . Jakarta: Rajagrafindo Persada.		 5%

3

Minggu ke 3

Memahami pengertian dan perhitungan bunga

Dapat menghitung bunga sederhana, majemuk, nominal, dan efektif

 Kriteria:

Nilai sempurna jika menjawab dengan benar


Bentuk Penilaian :
Aktifitas Partisipasif		 Ceramah, latihan soal
2 X 50		 Ceramah, latihan soal
2 X 50		 Materi: pengertian dan perhitungan bunga
Pustaka: Pujawan I Nyoman. 2009. Ekonomi Teknik . Surabaya: Guna Widya.
Materi: pengertian dan perhitungan bunga
Pustaka: Giatman M. 2011. Ekonomi Teknik . Jakarta: Rajagrafindo Persada.
Materi: pengertian dan perhitungan bunga
Pustaka: Soeharto Iman. 2001. Manajemen Proyek dari Konseptual Sampai Operasional Jilid 2 . Jakarta: Erlangga.		 5%

4

Minggu ke 4

Menggambar cash flow investasi

Dapat menggambar diagram cash flow investasi

 Kriteria:

Nilai sempurna jika menjawab dengan benar


Bentuk Penilaian :
Aktifitas Partisipasif		 Ceramah, latihan soal
2 X 50		 Ceramah, latihan soal
2 X 50		 Materi: Menggambar cash flow investasi
Pustaka: Pujawan I Nyoman. 2009. Ekonomi Teknik . Surabaya: Guna Widya.
Materi: Menggambar cash flow investasi
Pustaka: Giatman M. 2011. Ekonomi Teknik . Jakarta: Rajagrafindo Persada.
Materi: Menggambar cash flow investasi
Pustaka: Soeharto Iman. 2001. Manajemen Proyek dari Konseptual Sampai Operasional Jilid 2 . Jakarta: Erlangga.		 5%

5

Minggu ke 5

Melakukan ekuivalensi nilai uang terhadap waktu

Dapat melakukan ekuivalensi nilai uang terhadap waktu

 Kriteria:

Nilai sempurna jika menjawab dengan benar


Bentuk Penilaian :
Aktifitas Partisipasif		 Ceramah, latihan soal
2 X 50		 Ceramah, latihan soal
2 X 50		 Materi: ekuivalensi nilai uang terhadap waktu
Pustaka: Pujawan I Nyoman. 2009. Ekonomi Teknik . Surabaya: Guna Widya.
Materi: ekuivalensi nilai uang terhadap waktu
Pustaka: Giatman M. 2011. Ekonomi Teknik . Jakarta: Rajagrafindo Persada.
Materi: ekuivalensi nilai uang terhadap waktu
Pustaka: Soeharto Iman. 2001. Manajemen Proyek dari Konseptual Sampai Operasional Jilid 2 . Jakarta: Erlangga.		 5%

6

Minggu ke 6

Melakukan ekuivalensi nilai uang terhadap waktu

Dapat melakukan ekuivalensi nilai uang terhadap waktu

 Kriteria:

Nilai sempurna jika menjawab dengan benar


Bentuk Penilaian :
Aktifitas Partisipasif		 Ceramah, latihan soal
2 X 50		 Ceramah, latihan soal
2 X 50		 Materi: ekuivalensi nilai uang terhadap waktu
Pustaka: Pujawan I Nyoman. 2009. Ekonomi Teknik . Surabaya: Guna Widya.
Materi: ekuivalensi nilai uang terhadap waktu
Pustaka: Giatman M. 2011. Ekonomi Teknik . Jakarta: Rajagrafindo Persada.
Materi: ekuivalensi nilai uang terhadap waktu
Pustaka: Soeharto Iman. 2001. Manajemen Proyek dari Konseptual Sampai Operasional Jilid 2 . Jakarta: Erlangga.		 5%

7

Minggu ke 7

Melakukan ekuivalensi nilai uang terhadap waktu

Dapat melakukan ekuivalensi nilai uang terhadap waktu

 Kriteria:

Nilai sempurna jika menjawab dengan benar


Bentuk Penilaian :
Aktifitas Partisipasif		 Ceramah, latihan soal
2 X 50		 Ceramah, latihan soal
2 X 50		 Materi: ekuivalensi nilai uang terhadap waktu
Pustaka: Pujawan I Nyoman. 2009. Ekonomi Teknik . Surabaya: Guna Widya.
Materi: ekuivalensi nilai uang terhadap waktu
Pustaka: Giatman M. 2011. Ekonomi Teknik . Jakarta: Rajagrafindo Persada.
Materi: ekuivalensi nilai uang terhadap waktu
Pustaka: Soeharto Iman. 2001. Manajemen Proyek dari Konseptual Sampai Operasional Jilid 2 . Jakarta: Erlangga.		 5%

8

Minggu ke 8

UTS

-

 Kriteria:

-


Bentuk Penilaian :
Aktifitas Partisipasif		 - Ujian Tulis
2 X 50		 Ujian Tulis
2 X 50		 Materi: ekonomi teknik
Pustaka: Pujawan I Nyoman. 2009. Ekonomi Teknik . Surabaya: Guna Widya.
Materi: ekonomi teknik
Pustaka: Giatman M. 2011. Ekonomi Teknik . Jakarta: Rajagrafindo Persada.
Materi: ekonomi teknik
Pustaka: Soeharto Iman. 2001. Manajemen Proyek dari Konseptual Sampai Operasional Jilid 2 . Jakarta: Erlangga.		 15%

9

Minggu ke 9

Melakukan perhitungan depresiasi untuk analisa investasi
  1. Dapat melakukan perhitungan Payback Period (PP)
  2. Dapat melakukan perhitungan Return on Investment (ROI)
 Kriteria:

Nilai sempurna jika menjawab dengan benar


Bentuk Penilaian :
Aktifitas Partisipasif		 Ceramah, latihan soal
2 X 50		 Ceramah, latihan soal
2 X 50		 Materi: perhitungan depresiasi untuk analisa investasi
Pustaka: Soeharto Iman. 2001. Manajemen Proyek dari Konseptual Sampai Operasional Jilid 2 . Jakarta: Erlangga.
Materi: perhitungan depresiasi untuk analisa investasi
Pustaka: Pujawan I Nyoman. 2009. Ekonomi Teknik . Surabaya: Guna Widya.
Materi: perhitungan depresiasi untuk analisa investasi
Pustaka: Giatman M. 2011. Ekonomi Teknik . Jakarta: Rajagrafindo Persada.		 5%

10

Minggu ke 10

Melakukan perhitungan depresiasi untuk analisa investasi

Dapat melakukan perhitungan depresiasi untuk analisa investasi

 Kriteria:

Nilai sempurna jika menjawab dengan benar


Bentuk Penilaian :
Aktifitas Partisipasif		 Ceramah, latihan soal
2 X 50		 Ceramah, latihan soal
2 X 50		 Materi: perhitungan depresiasi untuk analisa investasi
Pustaka: Pujawan I Nyoman. 2009. Ekonomi Teknik . Surabaya: Guna Widya.
Materi: perhitungan depresiasi untuk analisa investasi
Pustaka: Giatman M. 2011. Ekonomi Teknik . Jakarta: Rajagrafindo Persada.
Materi: perhitungan depresiasi untuk analisa investasi
Pustaka: Soeharto Iman. 2001. Manajemen Proyek dari Konseptual Sampai Operasional Jilid 2 . Jakarta: Erlangga.		 5%

11

Minggu ke 11

Menghitung analisa kelayakan ekonomi investasi proyek

Dapat menghitung kelayakan ekonomi investasi proyek dengan berbagai metode

 Kriteria:

Nilai sempurna jika menjawab dengan benar


Bentuk Penilaian :
Aktifitas Partisipasif		 Ceramah, latihan soal
2 X 50		 Ceramah, latihan soal
2 X 50		 Materi: analisa kelayakan ekonomi investasi proyek
Pustaka: Pujawan I Nyoman. 2009. Ekonomi Teknik . Surabaya: Guna Widya.
Materi: analisa kelayakan ekonomi investasi proyek
Pustaka: Giatman M. 2011. Ekonomi Teknik . Jakarta: Rajagrafindo Persada.
Materi: analisa kelayakan ekonomi investasi proyek
Pustaka: Soeharto Iman. 2001. Manajemen Proyek dari Konseptual Sampai Operasional Jilid 2 . Jakarta: Erlangga.		 5%

12

Minggu ke 12

Menghitung analisa kelayakan ekonomi investasi proyek

Dapat menghitung kelayakan ekonomi investasi proyek dengan berbagai metode

 Kriteria:

Nilai sempurna jika menjawab dengan benar


Bentuk Penilaian :
Aktifitas Partisipasif		 Ceramah, latihan soal
2 X 50		 Ceramah, latihan soal
2 X 50		 Materi: analisa kelayakan ekonomi investasi proyek
Pustaka: Pujawan I Nyoman. 2009. Ekonomi Teknik . Surabaya: Guna Widya.
Materi: analisa kelayakan ekonomi investasi proyek
Pustaka: Giatman M. 2011. Ekonomi Teknik . Jakarta: Rajagrafindo Persada.
Materi: analisa kelayakan ekonomi investasi proyek
Pustaka: Soeharto Iman. 2001. Manajemen Proyek dari Konseptual Sampai Operasional Jilid 2 . Jakarta: Erlangga.		 5%

13

Minggu ke 13

Memahami analisa kelayakan ekonomi investasi proyek bangunan gedung, jalan dan jembatan, dan bangunan air

Dapat mempresentasikan hasil analisa kelayakan ekonomi investasi proyek bangunan gedung, jalan dan jembatan, dan bangunan air

 Kriteria:

Nilai sempurna jika menjawab dengan benar


Bentuk Penilaian :
Aktifitas Partisipasif		 Presentasi, diskusi kelompok
2 X 50		 Presentasi, diskusi kelompok
2 X 50		 Materi: analisa kelayakan ekonomi investasi proyek bangunan gedung, jalan dan jembatan, dan bangunan air
Pustaka: Soeharto Iman. 2001. Manajemen Proyek dari Konseptual Sampai Operasional Jilid 2 . Jakarta: Erlangga.
Materi: analisa kelayakan ekonomi investasi proyek bangunan gedung, jalan dan jembatan, dan bangunan air
Pustaka: Poerbo Hartono. 1993. Tekno Ekonomi Bangunan Bertingkat Banyak . Jakarta: Djambatan.
Materi: analisa kelayakan ekonomi investasi proyek bangunan gedung, jalan dan jembatan, dan bangunan air
Pustaka: Pujawan I Nyoman. 2009. Ekonomi Teknik . Surabaya: Guna Widya.		 5%

14

Minggu ke 14

Memahami analisa kelayakan ekonomi investasi proyek bangunan gedung, jalan dan jembatan, dan bangunan air

Dapat mempresentasikan hasil analisa kelayakan ekonomi investasi proyek bangunan gedung, jalan dan jembatan, dan bangunan air

 Kriteria:

Nilai sempurna jika menjawab dengan benar


Bentuk Penilaian :
Aktifitas Partisipasif		 Presentasi, diskusi kelompok
2 X 50		 Presentasi, diskusi kelompok
2 X 50		 Materi: analisa kelayakan ekonomi investasi proyek bangunan gedung, jalan dan jembatan, dan bangunan air
Pustaka: Pujawan I Nyoman. 2009. Ekonomi Teknik . Surabaya: Guna Widya.
Materi: analisa kelayakan ekonomi investasi proyek bangunan gedung, jalan dan jembatan, dan bangunan air
Pustaka: Giatman M. 2011. Ekonomi Teknik . Jakarta: Rajagrafindo Persada.
Materi: analisa kelayakan ekonomi investasi proyek bangunan gedung, jalan dan jembatan, dan bangunan air
Pustaka: Soeharto Iman. 2001. Manajemen Proyek dari Konseptual Sampai Operasional Jilid 2 . Jakarta: Erlangga.		 5%

15

Minggu ke 15

Memahami analisa kelayakan ekonomi investasi proyek bangunan gedung, jalan dan jembatan, dan bangunan air

Dapat mempresentasikan hasil analisa kelayakan ekonomi investasi proyek bangunan gedung, jalan dan jembatan, dan bangunan air

 Kriteria:

Nilai sempurna jika menjawab dengan benar


Bentuk Penilaian :
Aktifitas Partisipasif		 Presentasi, diskusi kelompok
2 X 50		 Presentasi, diskusi kelompok
2 X 50		 Materi: analisa kelayakan ekonomi investasi proyek bangunan gedung, jalan dan jembatan, dan bangunan air
Pustaka: Poerbo Hartono. 1993. Tekno Ekonomi Bangunan Bertingkat Banyak . Jakarta: Djambatan.
Materi: analisa kelayakan ekonomi investasi proyek bangunan gedung, jalan dan jembatan, dan bangunan air
Pustaka: Pujawan I Nyoman. 2009. Ekonomi Teknik . Surabaya: Guna Widya.
Materi: analisa kelayakan ekonomi investasi proyek bangunan gedung, jalan dan jembatan, dan bangunan air
Pustaka: Soeharto Iman. 2001. Manajemen Proyek dari Konseptual Sampai Operasional Jilid 2 . Jakarta: Erlangga.		 5%

16

Minggu ke 16

Ujian Sumatif

nilai 100 jika di jawab dengan benar

 Kriteria:

nilai 100 jika di jawab dengan benar


Bentuk Penilaian :
Aktifitas Partisipasif		 ujian tulis
2 X 50		 ujian tulis
2 X 50		 Materi: ekonomi teknik
Pustaka: Pujawan I Nyoman. 2009. Ekonomi Teknik . Surabaya: Guna Widya.
Materi: ekonomi teknik
Pustaka: Giatman M. 2011. Ekonomi Teknik . Jakarta: Rajagrafindo Persada.
Materi: ekonomi teknik
Pustaka: Soeharto Iman. 2001. Manajemen Proyek dari Konseptual Sampai Operasional Jilid 2 . Jakarta: Erlangga.		 15%



Rekap Persentase Evaluasi : Case Study

No Evaluasi Persentase
1. Aktifitas Partisipasif 100%
100%

Catatan

  1. Capaian Pembelajaran Lulusan Program Studi (PLO - Program Studi) adalah kemampuan yang dimiliki oleh setiap lulusan Program Studi yang merupakan internalisasi dari sikap, penguasaan pengetahuan dan ketrampilan sesuai dengan jenjang prodinya yang diperoleh melalui proses pembelajaran.
  2. PLO yang dibebankan pada mata kuliah adalah beberapa capaian pembelajaran lulusan program studi (CPL-Program Studi) yang digunakan untuk pembentukan/pengembangan sebuah mata kuliah yang terdiri dari aspek sikap, ketrampulan umum, ketrampilan khusus dan pengetahuan.
  3. Program Objectives (PO) adalah kemampuan yang dijabarkan secara spesifik dari PLO yang dibebankan pada mata kuliah, dan bersifat spesifik terhadap bahan kajian atau materi pembelajaran mata kuliah tersebut.
  4. Sub-PO Mata kuliah (Sub-PO) adalah kemampuan yang dijabarkan secara spesifik dari PO yang dapat diukur atau diamati dan merupakan kemampuan akhir yang direncanakan pada tiap tahap pembelajaran, dan bersifat spesifik terhadap materi pembelajaran mata kuliah tersebut.
  5. Indikator penilaian kemampuan dalam proses maupun hasil belajar mahasiswa adalah pernyataan spesifik dan terukur yang mengidentifikasi kemampuan atau kinerja hasil belajar mahasiswa yang disertai bukti-bukti.
  6. Kreteria Penilaian adalah patokan yang digunakan sebagai ukuran atau tolok ukur ketercapaian pembelajaran dalam penilaian berdasarkan indikator-indikator yang telah ditetapkan. Kreteria penilaian merupakan pedoman bagi penilai agar penilaian konsisten dan tidak bias. Kreteria dapat berupa kuantitatif ataupun kualitatif.
  7. Bentuk penilaian: tes dan non-tes.
  8. Bentuk pembelajaran: Kuliah, Responsi, Tutorial, Seminar atau yang setara, Praktikum, Praktik Studio, Praktik Bengkel, Praktik Lapangan, Penelitian, Pengabdian Kepada Masyarakat dan/atau bentuk pembelajaran lain yang setara.
  9. Metode Pembelajaran: Small Group Discussion, Role-Play & Simulation, Discovery Learning, Self-Directed Learning, Cooperative Learning, Collaborative Learning, Contextual Learning, Project Based Learning, dan metode lainnya yg setara.
  10. Materi Pembelajaran adalah rincian atau uraian dari bahan kajian yg dapat disajikan dalam bentuk beberapa pokok dan sub-pokok bahasan.
  11. Bobot penilaian adalah prosentasi penilaian terhadap setiap pencapaian sub-PO yang besarnya proposional dengan tingkat kesulitan pencapaian sub-PO tsb., dan totalnya 100%.
  12. TM=Tatap Muka, PT=Penugasan terstruktur, BM=Belajar mandiri.